第205章一不心，十个亿花出去了</p>

张岳笑道：“有什么疑难尽管，虽然了也没用。”</p>

余姚先是一愣，接着一脸无奈的指着张岳：“你子啊！”</p>

张岳道：“我的是真心话。</p>

您现在要钱有钱，要人有人，还有什么问题解决不了？</p>

退一万步来，就算您解决不了，找我也没用啊！”</p>

之前张岳绞尽脑汁的制定债转股方案，将自己的资产从原来的四亿变成四十亿。</p>

但这个方案受益最大的不是他，而是余姚。</p>

作为谈判的主导者，余姚除了帮那些工头和材料商要回价值五十亿的股票，自己也收回帮那些房产开发商擦屁股转化出来的将近七十亿股票。</p>

这七十亿股票，本来按照计划，是需要用那两百亿无息贷款中的一部分来抵充。</p>

万万没想到，在债转股成功后没多长时间，房地产板块的股票直接涨疯了。</p>

余姚手中的这七十亿，瞬间变成二百八十亿。</p>

当然，因为他手上股票的资金数额太大，所以全部抛掉后只卖了两百二十亿。</p>

可饶是如此，等中州延期楼盘全部完工，再加上那些不动产，也有三百六十亿。</p>

所以余姚现在可以已经提前完成了上面交给他的任务，并且还有一百六十亿结余。</p>

张岳真不知道他还会有什么烦恼，最多多花点钱，再大的烦恼都能摆平。</p>

余姚却摇摇头：“你不懂，现在的问题不是钱太少不够用，而是钱太多。</p>

这才几个月就盈利一百六十亿，和我当初提交报告的完全不符。”</p>

张岳听完瞬间笑了：“我还以为是什么事，原来是这个。</p>

你要真觉得钱多的花不完，可以把多的那部分给我呀！</p>

我这人没其他本事，但有一点特别擅长，就是花钱。</p>

别一百六十亿，就算一千六百亿，信不信我都能分分钟给伱花光？”</p>

余姚无奈瞪他一眼：“是吗？</p>

你要真心想要，我现在就可以转给你。”</p>

张岳一愣：“您真的？”</p>

“难不成我还会骗你？辛助理，立刻给张老板转……”</p>

张岳连忙摆手：“千万别，咱们玩笑归玩笑，可不能当真。</p>

您这一百六十亿我要敢收，明可能你就找不到我人了。”</p>

余姚看他一眼：“算你子还有点自知之明。</p>

我还以为你被金钱冲昏了头脑。”</p>

张岳已经明白了对方的意思：“我觉得你太过杞人忧了。</p>

没错，咱们的账面上现在的确多了不少钱，可这些钱的来历堂堂正正。</p>

换成是谁，都不了其他话。</p>

毕竟咱们不能白帮那些房产开发商盖房子，那些开发商手上没钱，咱们朝他要点股票属于理所当然。</p>

谁能想到股票会涨这么厉害？”</p>

余姚摆摆手：“行了，这点我当然明白，到时我自然会作出解释。</p>

不过现在还有一个问题。”</p>

张岳：“什么？”</p>

“上次我把那些房产开发商召集起来，商量债转股计划时，其中有一部分开发商并非上市公司。</p>

债转股是偿债方案，总不能其中一部分人手上没有股票，就这么算了吧？</p>

于是经过我和他们协商之后，将这些非上市公司的房地产商手上的固定资产流转了过来。</p>

这些固定资产有地皮，有商业广场，有医院，还学校，甚至还有一处商业景区。”</p>

张岳听他完，突然道：“其实您想问我的问题，是这些固定资产该怎么处理对吧？”</p>

他也是到现在才想明白。</p>

余姚通过债转股赚了一百六十亿，这事不管怎么，都是一个大功劳。</p>

对方脑子坏掉了，才会因为这个而烦恼。</p>

刚才之所以把事情得这么严重，完全是欲扬先抑，变相夸奖自己功绩。</p>

结果自己竟然信了，真的……</p>

余姚不好意思一笑，刚才好像的确谦虚过头了。</p>

而且谦虚的对象也不对。</p>

因为自己能赚到这一百六十亿，完全是张岳的功劳。</p>

如果没有对方提供的方案，自己能力再强都没用。</p>

不过他也只是稍微这么一想，表情再次变得严肃：“这些固定资产有些不太好处理。</p>

就拿学校来，这次收回的是中原外国语国际中学。</p>

这是一家私立学校，因为最近两年教育界的双减政策，导致原本属于中州顶级的中原外国语国际中学，情况每况愈下。</p>

我专门找他们的校长沟通过，现在这所学校虽然还在盈利，但最多两年就会入不敷出。</p>

还有医院，也是一家私立医院。</p>

表面看起来光鲜大气，但每年都得赔进去一百多万。</p>

剩下的就不了，大型商场被网购冲击的只剩半条命。</p>

最好的资产，也就是那块地皮也因为房地产行业的不景气，被无限期搁置下来。”</p>

张岳听他完：“所以这些资产，全都属于不良资产对吧？”</p>

余姚点点头：“没有一家没问题的，如果真的全是良性资产，那些房产开发商也不会如此痛快的就抵押过来。”</p>

张岳想了想：“既然有问题，那就处理掉呗！</p>

私立中学走下坡路，已经是板上钉钉，神仙来了都救不回来。</p>

不过再差的资产，卖掉总能换俩钱吧？”</p>

余姚苦笑：“如果能卖，我肯定直接就卖了。</p>

从那些房产开发商手里接过来后，我已经通过法院进行了拍卖。</p>

因为此事，秦方杰还借助自己积累的人脉，找了十来个有实力的企业家。</p>

结果这些人表面信誓旦旦的一定尽力，结果等到出价时，一个比一个怂。</p>

以至于我们连续拍了三次，一家都没拍出去。”</p>

张岳愣了一下：“这么惨吗？</p>

都有哪些资产，能不能让我看看？”</p>

余姚将一份文件递过来。</p>

张岳瞄了两眼，表情有些无奈。</p>

怪不得其他人不要这些东西，不是人家不想要，而是您老人家开价实在太黑太高。</p>

拿那个中原外国语国际中学来，这是一所矗立在高新区的私立学校，距离有为艺术公社并不远。</p>

张岳驱车路过好几次，在他的眼睛异能中，这所学校价值两个亿。</p>

可现在，这份方案中给出的，该学校的拍卖价是五个亿。</p>

一个正在走下坡路的学校，您直接要2.5倍利润。</p>

那些企业又不是傻子，平价从你手里接过来，已经非常给面子。</p>

结果……</p>

张岳有些理解余姚的想法，通过债转股赚到钱后，给了他一种赚钱很容易的假象。</p>

或许是为了将来提交的报告更加漂亮，又或者其他原因。</p>

总之，余姚有点飘了。</p>

想了想，张岳问：“这些资产从那些开发商手里转过来，一共抵了多少钱？”</p>

“九亿多点。”</p>

张岳忍不住连连咳嗽。</p>

余姚无奈：“我张，有话能不能直接？</p>

不停的咳嗽咳嗽，你有肺炎啊？”</p>

张岳苦笑：“有句话我了，可能您不爱听。</p>

这些都是劣质资产，在我看来，咱们接手之后，能以80%的价格将它们转出去，就已经非常不错。</p>

结果您却标价二十三亿，对方肯定不会买呀！</p>

当然，这并不是最重要的。</p>

最重要的是，咱们已经从这次的楼盘复建项目中，赚到了足够量的钱。</p>

在那些参与拍卖的企业眼中，咱们吃肉，总得让他们喝点汤吧？</p>

结果现在是，他们不但汤喝不着，还得帮咱们刷锅刷碗，甚至买肉的钱也得他们来出。</p>

就算他们不差这点钱，但心里会这么想？”</p>

“这个……”</p>

余姚被张岳这么一，也有些不好意思，“那些资产虽然现在有点问题，可只要稍加改造，就能扭亏为盈。</p>

尤其是那块地皮还在三环以内，如此寸土寸金的好地方，整个中州都找不到几个。</p>

还迎…”</p>

张岳无奈听他着，直到他完，才道：“我知道你的都是事实，可问题是卖不出去也没办法呀！</p>

要不这样，先别卖了，等到结算的时候，把这些固定资产同时提交上去。</p>

塌下来有个子高的顶着，剩下这段时间，咱们吃吃喝喝，快快乐乐的过去不是挺好吗？”</p>

余姚苦笑：“我倒是也这么想，可关键是不行啊，你看！”</p>

着他拿出一张纸条，上面有一则批示，要求余姚务必妥善安置好这些固定资产，尤其是商场、学校和医院。</p>

因为经营状况不好，开发商将这些资产转过来后，这些地方就陷入短暂的混乱状态。</p>

而这种混乱，并不只是财务方面，还有人心。</p>

比如那家医院，本来里面的医生护士，已经被拖欠了好几个月工资。</p>

本以为余姚这边接手后，能把自己的薪水补发下来。</p>

可到现在一点动静都没樱</p>

就在昨，这些医生护士还拉着横幅，堵在余姚办公室门口讨法。</p>

张岳看他一眼：“那您现在怎么想？”</p>

虽然余姚表面看起来十分谦和，但张岳知道他内心极有主意。</p>

而且对方所谓的谦和，也没有想象中的那么简单。</p>

比如上次，余姚已经亲自告诉张岳，让他做中州延期楼盘复建总指挥。</p>

结果张岳屁颠屁颠的跑过去，却突然多了两个竞争者，而事先他连半点消息都没收到。</p>

如果不是他提前做足了准备，结果怎么样真的很难。</p>

从那之后，张岳就多了个心眼。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

在余姚面前，不管做什么什么，都有三分保留。</p>

余姚叹了口气：“既然上面有指示，那肯定得按指示办。</p>

所以这些固定资产不仅要转出去，还得把那些员工安抚好。</p>

一旦再闹出点幺蛾子，才是真的麻烦。”</p>

张岳为难道：“其实转出去好办，安抚那些员工更好办。</p>

关键是价格，如果您一直坚持二十三亿，神仙来了都没辙！”</p>

“是吗？那如果让你买的话，你最多出多少钱？”</p>