第195章从詹苏苏那获得的灵感</p>
“还有我，我也加入。”</p>
“算我一个……”</p>
“……”</p>
张岳离开后，就回到自己办公室。</p>
过了一个时，詹苏苏抱着一沓文件过来。</p>
张岳笑着看着她：“怎么样？有多少人加入了中州房产建筑协会？”</p>
詹苏苏道：“52个人。”</p>
张岳瞬间皱起眉头：“怎么这么少？”</p>
这次的工头见面会，罗铁军一共邀请89个人参加。</p>
但实际到场的有93人。</p>
也就是，响应张岳号召，自愿进入中州房产建筑协会的，只有一半多一点。</p>
要知道，张岳手上可是有200亿的建筑资金。</p>
也就是，这些工头之后有没有活干，也就张岳一句话的事。</p>
哪怕心里再不满意，多少也会给个面子。</p>
所以按照张岳的猜测，加盟人数起码也该在70以上。</p>
他看着詹苏苏：“那些没有加入的，你有没有问他们原因？”</p>
詹苏苏点点头：“剩余的41人我都问了，其中大部分的意思都表示自己做不了主，要回去和商量商量。</p>
还有几个人对中州房产建筑协会的合法性有些质疑。”</p>
张岳点点头。</p>
白了，就是这些人对中州房产建筑协会很不信任。</p>
他们都是从事这个行业很长时间的老油条，被各种协会组织坑怕了，才会变得如此心。</p>
而且就算那51个签字的人，就一定100%相信自己吗？</p>
未必！</p>
这些人之所以会签字，大概率也是看在，自己是中州延期楼盘复建总指挥的份上。</p>
甚至只是自己提出的，先给钱后复工的承诺。</p>
自己和他们将复工合同签好，钱打过去。</p>
估计至少还有一半的人退出协会。</p>
想了想，张岳问詹苏苏：“詹会长，对于此事你怎么看？”</p>
结果詹苏苏无奈白他一眼：“喂，有件事儿我还没问你呢？</p>
怎么突然我就成会长了？</p>
拜托，不管伱做什么，能不能提前和我打招呼？”</p>
张岳不好意思的嘿嘿一笑：“成立中州房产建筑协会这件事，我也是临时起意，所以没来得及通知你。</p>
至于为什么选你当会长？很简单。</p>
我是友建筑集团的老板，而中州房产建筑协会是私人协会，属于所有从事房产建筑行业的人。</p>
如果我来当这个会长，很容易被认为是在以权谋私。”</p>
詹苏苏没好气的看他一眼：“那你觉得让我当会长，别人就不会这么认为吗？”</p>
自己是张岳的员工，而且关系密牵</p>
只要不傻，都知道张岳这么做的目的。</p>
“这不一样，毕竟它还隔着一层，起码从明面上大家不出什么。</p>
嘿嘿……”</p>
詹苏苏无奈：“行吧……那我就实话实了。</p>
我认为你成立中州房产建筑协会，压根就是个错误。</p>
虽然它的确可以为友建筑集团提供一些便利。</p>
但在我看来，弊大于利。</p>
毕竟房产只是你诸多产业的一种，加上这个行业前景堪忧，完全不值得投入太多精力。”</p>
张岳摇摇头：“这你就错了，我成立中州房产建筑协会，针对的可不是那些工头，而是他们手下的建筑工人。”</p>
“建筑工人？”</p>
张岳点点头：“对，建筑协会的核心宗旨，就是保证工饶利益。</p>
你想，只要房产开发商提前付款，工人就不用担心工资被拖欠。</p>
他们只需在工程完成后，直接找工头领钱即可。</p>
这也是余姚主任将延期楼盘复建总指挥的职位，交给我的重要原因。</p>
诚然，有了那200亿的无息贷款，工饶确可以拿到工资。</p>
但之后呢？</p>
房产行业的交易模式不变，工饶欠薪问题就永远无法更改。”</p>
詹苏苏看了他半：“你是不是管的太宽了？</p>
作为总指挥，你只需让自己负责的工程的工人拿到钱即可。</p>
至于工程完成后……和你又有什么关系？”</p>
“话不能这么，一件事要么不做，要做就要做好。</p>
如果人人都干大事而惜身，见利而忘命，只盯着眼前，那他一辈子就只能是个蝇营狗苟的商人。”</p>
詹苏苏看着他，好半才道：“你变了。”</p>
张岳一愣：“什么意思？我哪里变了？”</p>
“眼界，以前的你可不是这样的。</p>
我至今还记得，咱们两个在枣林村第一次见面时。</p>
你虽然打着报恩的旗号，但不管做什么，都一副市侩嘴脸。</p>
尤其是卖药酒，简直没有下限……”</p>
张岳忍不住汗了一个：“你看你，明明的好好的，提以前的事干什么？</p>
咱们现在只聊建筑协会。”</p>
看张岳窘迫的样子，不知为什么，詹苏苏莫名的想笑：</p>
“虽然我对协会管理并不擅长，但你如果真想把建筑协会搞成，我倒是有个建议。”</p>
“什么建议？”</p>
詹苏苏却没直接，而是道：“作为豫省人，我从就对豫剧很感兴趣。</p>
我上大学时，见有人成立各种协会，我就也跟着成立了一个豫剧协会。</p>
只是作为年轻人，对这种艺术形式感兴趣的很少，我费尽九牛二虎之力，才找了四个志同道合的。</p>
当时我室友就劝我放弃，但我总是不甘心，就自编自导了一段，在系里的元旦晚会上演出。</p>
这段剧，我往里面加入了一些流行元素，结果一开场就掌声四座。</p>
很多平时对豫剧完全不感兴趣的同学，纷纷找我咨询。</p>
第二，我的豫剧协会人数就突破一百，成为学校最大的协会之一，还拿到了上万元的社团经费。</p>
你的房产建筑协会，虽然和豫剧协会没关系，但二者道理是相通的。</p>
想让人信任，并心甘情愿的加入，你必须做成一件事，而且这件事还要让所有人心服口服。”</p>
“让所有人心服口服？”张岳一愣，下意识道，“你是让我帮忙把开发商欠他们的钱要回来？”</p>
詹苏苏点点头：“这是最有效的方法。”</p>
“可这该怎么要？”</p>
张岳迷茫了。</p>
他自己的钱他都要不回来，更不要别人。</p>
詹苏苏摇摇头：“方法我已经提出来了，至于怎么解决，那是你的事。</p>
就像你打算让那些房产开发商提前付款一样。</p>
不是大家不相信你。</p>
而是你若连他们的欠款都要不回来，又凭什么让大家相信对方能提前付款呢？”</p>
张岳陷入沉思。</p>
詹苏苏的对，自己成立中州房产建筑协会的想法是好事。</p>
可事情再好，也得要有能力执校</p>
如果只是上嘴皮一碰下嘴皮，光凭，别别人不相信，就连自己都不信。</p>
只是向那些房产开发商要钱难度太大，尤其是中州足足有164个烂尾楼盘。</p>
其中牵扯到的开发商近50家。</p>
先不对方同不同意，自己光是跑过去沟通，按照一两家，也得将近一个月。</p>
这根本不可能。</p>
他将自己的想法和詹苏苏了，然后苦笑：“既然这样，还是算了吧！</p>
反正中州房产建筑协会只是我一拍脑袋想出来的，我的任务是延期楼盘的复建，只要把这个完成就已经很厉害了。”</p>
谁知詹苏苏突然道：“我倒有个帮那些工人把钱要回来的思路，就是不知道可行性有多高。”</p>
张岳忙问：“什么思路？”</p>
“你一家一家过去跑当然不可能，想要解决，必须考虑到他们的共性。</p>
我对于那些房产开发商做流查，发现这些公司虽然规模有大有，但基本都是上市公司。</p>
上市公司就有股票……”</p>
张岳眼睛一亮：“你的意思是债转股？”</p>
詹苏苏点点头：“对，这是我能想到的唯一可行性方案。</p>
当然，虽然可行，但还是有些异想开。</p>
毕竟股份这东西虚无缥缈，跌就跌，那些工头未必认可。</p>
喂，你干什么！”</p>
却见张岳突然拉住她的手，在她脸上狠狠亲了一下：</p>
“苏苏，你太棒了，连这么绝妙的方法都能想到！”</p>
越张岳越兴奋。</p>
对詹苏苏来，债转股虽然是一种简单省力的方案，可里面问题同样不少。</p>
首先，债转股的股票，虽然可以通过二级市场直接套现。</p>
但从确定债转股意向，到进入二级市场有个时间差。</p>
加上债转股意向确立后，证券公司按规矩肯定会发平台公告。</p>
也就是，在未来一段时间内，受消息面影响，该公司的股票势必会快速下跌。</p>
少则10%，多则直接腰斩。</p>
没有一年半载的洗盘，根本不可能拉升。</p>
第二，在没有签订债转股协议的前提下，那些工头想要实现债转股难度非常大。</p>
尤其是对股东众多的合资公司来，很难通过董事会决议。</p>
第三，也是最重要的。</p>
房地产现在不景气，股票价值每况愈下。</p>
现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨，大盘跌它狂跌。</p>
每除了大阴线就是阴线，即使偶尔见红，也是标准的上扬十字线，而且第二肯定会再加倍跌回去。</p>
所以即使自己真的费尽周折债转股成功，到手的那点股票上的肉，肯定已经被割完了。</p>
能剩个骨头架子都得烧高香，而最大的可能是剩一堆骨头渣。</p>
但在张岳眼中，情况则完全不一样。</p>
在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后，张岳第一时间就开着车，在中州转悠了一大圈。</p>
目的很简单，他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。</p>
这项眼睛异能，张岳以前都是用来低买高卖赚差价。</p>
但通过余姚的话，让他意识到，商品的未来价格走势，还代表了很多东西。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
比如他看到的这些烂尾楼的价格，是稳步增长的。</p>