第192章中州房产现状及张岳的机会</p>
张岳让二女去忙，然后给秦方杰打电话。</p>
很快秦方杰接听：“张老弟，找我有事？”</p>
张岳笑道：“秦哥，你手里有没有正在法拍，但死活拍不出去的制药厂啊？”</p>
秦方杰一愣：“制药厂？你问制药厂干什么？想收购？”</p>
张岳笑着点点头：“是有这个打算。”</p>
“等等，你不是做食品的吗？怎么突然对药厂有兴趣了？”</p>
张岳道：“谁我是做食品的？我的第一家工厂就是一家制药厂。</p>
不当时因为资金问题，这家制药厂在乡里。</p>
最近我准备扩大业务，乡里的那家制药厂已经满足不了需求，所以就想在中州看看。”</p>
这是张岳的第二个计划。</p>
自己收购的63吨红花，虽然暂时可以存放在国岳制药厂，但已经将那里的仓库占满。</p>
再加上国岳制药厂生产清瘟疫益气散已经满负荷运行，根本腾不出地方生产活血通络丹。</p>
上次张岳让田汉加急生产一批，还是停了清瘟益集团的一条生产线。</p>
所以扩大国岳制药厂的规模已经迫在眉睫。</p>
本来张岳可以选一块地方，慢慢将厂房建起来，但那样的话想开工至少也得半年。</p>
但直接收购就不一样了，稍微翻整一下，再招点人就能开工。</p>
快的话十都用不到。</p>
秦方杰微微一笑：“那伱真是运气不错，我手上刚好有一家制药厂准备拍卖。</p>
不过你要做好心理准备，和你的十月食品厂不同，这家制药厂还是比较抢手的。</p>
你想拿下，不得的得多出点钱。”</p>
张岳心中一紧：“是吗？那要多少？</p>
我这打闹的，如果钱太多，也只能在旁边干瞪眼。”</p>
“那家制药厂的起拍价是5000万，你想拿下，最好准备8000万。</p>
当然，如果有一个亿，就没任何问题。”</p>
张岳瞬间松了口气：“吓我一跳，多谢秦哥关心，钱方面都是事。</p>
我这就准备，到时候还得请您多多关照。”</p>
听张岳这么，秦方杰一拍眉头：“你看我这记性。</p>
其他不，但单是有为艺术公社，你就赚了两个多亿。</p>
再加上十月食品厂现在蒸蒸日上，别买一家制药厂，就算再多几家也不是问题。”</p>
张岳笑道：“那都是运气好。</p>
如果有为艺术公社没有规划进入重点学校的重点学区，我不赔钱就不错了，怎么可能赚钱？”</p>
秦方杰忽然问：“到有为艺术公社，我记得你手下好像还有一个建筑公司吧？”</p>
张岳点点头：“你友建筑集团？</p>
对，这家建筑公司当时就是为了承建有为艺术公社组建起来的。</p>
后来有为艺术公社交房，又接零儿其他业务。”</p>
秦方杰：“那你有没有想过，再像购买有为艺术公社那样，重新买一栋半成品楼盘？”</p>
张岳一愣：“你是接盘烂尾楼吗？”</p>
秦方杰笑得有点尴尬：“你看你这话的，什么叫烂尾楼？</p>
最多就是房产开发商资金链断裂，无法继续承建。</p>
只要有新的资金注入，还是中州一等一的好楼盘。”</p>
张岳什么片刻，问：“秦哥，最近中州楼盘烂尾的情况是不是特别频繁？”</p>
“你怎么知道？”</p>
张岳心道：废话，我当然是听出来的。</p>
刚才他一和秦方杰通上电话，对方情绪就不怎么高。</p>
等两人一聊起烂尾楼，又突然变得激动起来。</p>
作为中州法拍不动产负责人，能够让秦方杰烦恼的，除了不动产卖不出去，他真想不出其他原因。</p>
当然，自己可以这么想，但话可不能这么。</p>
张岳苦笑：“还能怎么？我也是中州房产烂尾的受害人。</p>
您不知道，友建筑集团接了三家楼盘的活，结果有两家工程款都要不回来。</p>
那可是2000多万，现在友那边的工人工资都快发不出来了。</p>
没办法，我也只能让他们接点装修的活维持，也不知能撑几。”</p>
“行了，少在我面前哭穷。”</p>
见张岳刚才还信誓旦旦的要买制药厂，下一刻又马上要破产的样子，秦方杰有些哭笑不得。</p>
他道：“我手上现在的确有很多楼盘等着拍卖，你如果有意向，可以考虑一下。”</p>
张岳好奇问：“都有哪些楼盘？”</p>
“前期拍买的有五家，分别是金桥西棠，嘉境尚品，悦华府，朗悦时光之城，以及中州绿地城。”</p>
张岳听他完，忍不住感叹：“要这些开发商的经营水平不怎么样，起名字倒是一个比一个有意境。</p>
瞅瞅，金桥西棠，悦华府……”</p>
到这，他脸色突然一变：“等等，金桥西棠的开发商是不是新合鑫？悦华府是不是融创悦华府？”</p>
秦方杰点点头：“没错，的确是这两家。”</p>
张岳的脸瞬间黑了。</p>
秦方杰忍不住问：“你怎么了老弟，是不是有什么不对？”</p>
张岳苦笑：“实物相瞒，友建筑集团这次承建的三家楼盘，第一个是金桥西棠，第二个就是悦华府。”</p>
之前听罗铁军的汇报，张岳原本以为只有融创出了问题，新合鑫的日子虽然艰难，但起码过得去。</p>
现在看来，这两家一个半斤，一个八两，属于标准的难兄难弟。</p>
秦方杰也沉默了：“老弟，你这运气也没谁了。”</p>
顿了顿他又道，“不过话又回来，塞翁失马焉知非福，既然你是其中两家的债权人，不如将这两个楼盘拿下。</p>
悦华府的房子只卖了将近一半，金桥西棠更少，连三分之一都不到。</p>
你接手将它们建成，不仅手下人有了活干，你也能够最大程度挽回损失，是标准的两全其美。”</p>
张岳道：“是吗？不知道价格……”</p>
“融创悦华府为总价值的30%，金桥西棠要高一点，报价37%。”</p>
张岳摇摇头：“太高了，我计算过融创悦华府。</p>
如果按照30%的报价，建成之后，除了赔对方的工程款，我还要亏损5000万。</p>
金桥西棠不知道，估计情况也差不多。</p>
秦哥，本来你的事我怎么也要支持一下。</p>
哪怕一分钱不赚，我都没半点怨言。</p>
可这不是亏，而是大亏。总不能让兄弟饿着肚子干活吧？”</p>
“这……”秦方杰也不知该什么，因为张岳的话是事实。</p>
觉得自己言辞有些激烈了，张岳又道，“有句话我不知当不当讲。</p>
按照目前中州房产的情况，想从根本上解决问题，单靠拍卖是不行的。</p>
大家又不是傻子，没有利益，不可能有人接盘。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
所以在房产拍卖的同时，最好能给出一些对应的优惠政策。”</p>