而这位却想着游戏开发要做，显示器也要干，芯片也要研发制造，印刷电路板也不放过，就连街机组装这种最低端的产业也不愿意放过。

但麦理浩不得不承认自己被这少年说动了，要是李建辉真按照其说的那样发展，政府在适当引导，将军澳将会成为香江电子半导体产业中心，能够带动整个将军澳及周边的发展。

麦理浩笑着说道：“年轻人就该这样充满朝气，要是香江多一些你这样的年轻人，香江经济何愁不行。

只是不知道你这计划需要多久，毕竟我不可能凭你空口白牙就把百公顷土地批给你。”

“还请总督放心，我内心有着完整的计划，一但土地下来，我会立即开工建设一个容纳两千员工的街机生产组装厂区，一个容纳三千人的红白机生产厂区，一个五百人的红白机游戏卡生产厂区。

这些厂区预计占地40公顷，剩下30公顷预留，为印刷电路板生产做准备。

至于商业用地方面，我承诺在82年底之前完成所有土地开发，除了住宅小区外，其中包括一座学校，一座医院。”

麦理浩听李建辉条理明晰，不像是突然之言，显然之前内心是有计划的。

虽然这计划以目前李建辉的财力想要完成相当困难，但想着李建辉这段时间的创造的奇迹，这似乎也不是不可能。

一但李建辉真的成功，那么将军澳那边发展政府只需要给一个新市镇名头就行，在完善一下交通和基础配置，经济发展方面根本就不需要政府操心。

同意李建辉购地，对于政府来说，怎么看都是稳赚不赔的买卖。

而且和李建辉签下合同，在规定时间没完成开发，政府完全可以把这些土地无偿收回来。

麦理浩略带严肃的说道：“你确定这些计划能够如期完成，这东西可不能够开玩笑，若你能够保证，明天就可以前往土地规划署，这些计划将会作为条件写入合同，一但无法完成，后果将会非常严重。”

李建辉对于自己有非常有信心，要不是因为想要等在黄金期货市场大赚一笔之后再正式进入地产行业，他根本就不会拖到82年去。

至于工业用地这边，只怕要不了82年，这七十公顷就不够他用了。

他同样郑重严肃的说道：“我保证最迟82年底完成所有的开发，也愿意将此写入合同。

还希望总督能够给土地规划署说一声，让我早日拿到土地，尽快进行生产厂区建设，目前我公司在深水埗的生产基地已经快无法满足公司订单的需求了。”

见李建辉这么坚定的想要拿下将军澳的百公顷土地，他自然也不再阻拦。

承诺今天就会通知布政司和土地规划署李建辉明天就能够拿到将军澳的土地。

而且价格上面也没有为难李建辉，工业用地一港币一方呎，至于商业用地和长实、会德丰商谈购买天水围价格差不多，15港币一方呎。

同时还承诺，若李建辉在82年底之前完成了七十公顷工业用地开发，工业园之内员工超过一万，辉鸿游戏公司有权优先以市场价购买工业园周边50公顷工业用地用作未来扩张。